Razonabilidad y consenso en el Concejo Deliberante en un tema que preocupa a todos

Dos cuestiones positivas sucedieron en la última sesión de tablas del Concejo Deliberante, que van unidas invariablemente una a la otra. 

El martes, por primera vez en mucho tiempo, oficialismo y oposición legislativos trabajaron de conjunto y con participación del Departamento Ejecutivo también. No fue un milagro sino la supremacía del sentido común, que como pocas veces fue puesto donde debe estar: por encima de los intereses partidarios. Cuando pudieron visualizar el bien mayor, que es el bienestar de la comunidad, y pusieron los esfuerzos necesarios y aparecieron en escena el consenso y el criterio. Por eso las cosas salieron bien.

¿De qué estamos hablando? De la aprobación de la propuesta de la Anses local referida a la incorporación de terrenos al Programa Procrear en Pergamino, que hacen mucha falta para quienes habiendo obtenido el crédito y contando con el dinero en efectivo no consiguen lotes aptos, o bien los que hay se ofrecen con valuaciones por encima de lo estipulado por el plan, o más bien por encima de lo lógico.

Hasta el momento, este programa ha movido en Pergamino 181 millones de pesos, que fueron habilitados para las 579 obras de viviendas, muchas terminadas y otras aún en construcción. 

También es de resaltar que, en esta oportunidad, el plan anunciado oportunamente por Cristina Kirchner se viene cumpliendo puntillosamente. 

En nuestro distrito hacerse la vivienda propia, como en la Argentina en general, se ha convertido en un lujo que ni la clase media, mucho menos la media baja, pueden darse sobre la base del ahorro. Y cuando se recurre a ayuda financiera, aparece que los créditos hipotecarios de los bancos son inaccesibles en función de los requisitos y la relación con los salarios vigentes, además de los intereses altísimos. Mientras tanto, los alquileres han subido al ritmo inflacionario o más y las familias ven diluirse mes a mes la posibilidad de la casa propia. Por eso la importancia del Procrear, que llega a esta gente con una propuesta posible desde sus bolsillos pero con el escollo, aquí y en otros puntos del país, de la incongruencia de los valores de los lotes. Es que, además de las cotizaciones en dólares, que hacen subir los precios inmobiliarios (se utiliza una media entre el dólar oficial y el “blue”), nunca faltan los oportunistas que hacen pie en la necesidad del otro para sacar una tajada mayor. 

Este tema de la falta de planes habitacionales, de terrenos en general y para el Procrear en particular ha sido muy debatido en el Concejo Deliberante. Sobre todo cuando se cuestionó la compra por parte del Municipio de un solar en el predio de la exLinotex, por sus características y su precio. De todos modos, el destino sería un plan de viviendas pero no el Procrear. También se cifraron esperanzas en la Cooperativa Eléctrica, que cuenta con lotes que pensaba destinar a un nuevo complejo habitacional que se truncó y que el consejo administrativo sugirió poner a la venta, hasta ahora sin concretarse. Y ahora llega el proyecto de la mano de la Anses para comprar 350 terrenos que cumplen todos los requisitos, tarea técnica que realizó la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad. 

¿Por qué si había una clara necesidad y se acercaba finalmente una solución posible para quienes esperan para construir sus viviendas no era garantido que el tema llegara a buen puerto en el Concejo Deliberante? Sencillamente porque la política podía meter la cola. Sabido es que la jefatura de la Anses local está en manos de María Eugenia Ball Lima, de marcada militancia kirchnerista, y conocemos también que en este estamento local, como en el provincial y el nacional, muchas veces las votaciones no son transversales sino que se hacen por pertenencia política o, lo que sería igual, “obediencia debida” partidaria.

Pero, gracias al compromiso que tienen todos nuestros concejales con el tema habitacional, no fue éste uno de esos casos.

Hasta llegar a la sesión del martes trabajaron de conjunto el ente nacional a nivel local con la Municipalidad y los concejales de distintos sectores de la política. Debiera ser lo normal, pensará cualquier lector del diario, sin embargo estas actitudes maduras se ven poco en nuestra política. Por eso lo que debiera ser normal nos resulta, francamente, extraordinario.

Quienes han hecho la cobertura de las sesiones del Concejo Deliberante durante años, pueden dar fe de las escasas oportunidades en que los bloques trabajan de conjunto. En general unos y otros tratan de ponerse, inexplicablemente, palos en la rueda a los proyectos que se presentan. Las chicanas, el temor a que el otro saque un rédito político si le aprueban una ordenanza, es moneda corriente. Como decimos, las mezquindades están a la orden del día.

En este caso, no hubo colores políticos y se pensó en el beneficio que implicaba ayudar en esta propuesta nacional que beneficia a muchas familias de Pergamino sin hogar. Y es bueno resaltarlo y esperar que se transforme en sana costumbre.

La realidad es que quienes están en el registro municipal abierto en el Municipio para quienes tienen aprobado el Procrear y no tienen lote, ahora podrán adquirirlo, a un precio muy razonable. Y quienes se vayan sumando, hasta llegar a los 350 disponibles, no pasarán “las de Caín”, como sus predecesores. No es poco.

La ordenanza se presentó para que una zona complementaria sea considerada urbana y así poder comprar el terreno que se subdividirá en 350 lotes. 

Como algunos ediles dijeron en la noche del martes: son 350 sueños que se pueden hacer realidad.

La propuesta fue aprobada en forma unánime y en la tarde de ayer ya se inició la papelería para la compra del terreno que, una vez loteado, se le entregará a cada adjudicatario, que lo pagará con crédito accesible. De este modo el Estado recuperará los fondos puestos y podrá seguir una rueda que nos lleve a tener un verdadero banco de tierras, como muchas ciudades tienen. Y, en cambio, Pergamino no cuenta.

Lo interesante también es que para los terrenos y las construcciones, 30 millones de pesos llegarán a nuestra ciudad. Es una cifra nada despreciable y más si la sumamos a lo que ya hemos venido recibiendo a través del Banco Hipotecario para las terminadas y las en marcha. Todo esto va directamente al mercado local y cuando se trata de la construcción el dinero tiene un efecto realmente multiplicador. Porque esos fondos irán a materiales que se compran en nuestra ciudad y mano de obra local que se utiliza, como se viene haciendo, generando la reactivación de sectores que, antes de este programa nacional, estaban pasando momentos duros.

Muchas veces hemos criticado al Concejo Deliberante, a los políticos de distintos partidos, a los funcionarios de distintos niveles, porque han tenido un comportamiento que no está a la altura de las necesidades de la gente. 

En este caso todos cumplieron su rol, sin otro interés que el vecino de Pergamino y es así como se beneficia la ciudad.