El Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios se reunió con la ministra Eugenia Bielsa

Fue la semana pasada vía Zoom. En representación de la entidad nacional (Cofeci) y de nuestra ciudad participó Fabián Acerbo. Se abordaron diferentes temáticas. Cuál es la situación actual del rubro producto de la Pandemia. ¿Bajan los precios de las propiedades?

Días pasados, integrantes del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (Cofeci) mantuvieron un encuentro, vía Zoom, con la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa y con sus asesores, con el fin de abordar diferentes temáticas concernientes al funcionamiento del sector.

En representación del Cofeci y también como presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Pergamino participó Fabián Acerbo.

Varios fueron los temas que se abordaron, entre ellos se presentó formalmente a los miembros de Cofeci y los Colegios que lo conforman, el por qué de crear una institución que solo tenga a los colegios creados por Ley de cada provincia, y la cantidad de colegiados que representa la entidad: 30.000, siendo el objetivo principal el federalismo y teniendo representatividad a nivel nacional.

Durante el encuentro “le hicimos saber el objetivo de las franquicias inmobiliarias, lo que nos costó dejar de ser comerciantes para ser profesionales liberales, y que las franquicias con el sistema de agentes destruyen las economías regionales, además de exponer el dinero que sale del país por los negocios que realizan las franquicias”, indicó Fabián Acerbo en contacto con LA OPINION.

También se realizó el planteo para que los colegios de las provincias que no lo poseen empiecen a trabajar por el cupo femenino en los colegios.

Sin desalojos

Por otro lado, los referentes inmobiliarios manifestaron que las encuestas sobre la vivienda ociosa no eran números a tener en cuenta, “ya que en el censo anterior, las viviendas que tenían cartel de venta y alquiler se tomaron como ociosas cuando no lo eran a lo que la ministra manifestó la importancia de agregar al censo 2020”. En este sentido “hablamos sobe el avasallamiento que venimos sufriendo los inmobiliarios por las asociaciones de inquilinos en los medios de comunicación. La Asociación de Inquilinos realizó en todas las provincias una campaña pasando un mail e instando a los inquilinos a denunciar ante casos de desalojo aunque confirmamos que tanto en Rosario como en la provincia de Buenos Aires y en Córdoba no se habían registrado desalojos”.

Ejes

La ministra puso el foco en tres temas: la importancia de la reunión y de trabajar juntos; que los inmobiliarios poseen contratos registrados aunque se tiene conocimiento de que existen muchos contratos no registrados y temen que los abusos se realicen sobre estos. Por otro lado se habló de la necesidad de trabajar por un contrato social, y que sería oportuno que sumemos ideas con respecto a ello. En cuanto al trabajo conjunto se indicó que “la Cofeci sería la encargada de, mes a mes, enviarle encuestas realizadas por la Universidad Nacional de Rosario, ya que necesitan información y estadísticas certeras para aplicarlas a las políticas públicas”.

También se puso de manifiesto que “hay un cambio de paradigma con respecto a los jóvenes, los mismos no quieren tener casa propia solo quieren alquilar y utilizar ese dinero en viajes por ejemplo”.

Con respecto a la Ley de Alquileres, “le manifestamos que trabajamos por el proyecto en La Plata”.

Baja en los precios

Uno de los temas que ayer se expuso en algunos medios nacionales fue la posible baja en los precios de las propiedades que podrían caer hasta un 40 por ciento en dólares. Consultado al respecto, Acerbo afirmó que “a ciencia cierta nadie sabe nada, me parece arriesgado dar a conocer los porcentajes. Sabemos que habrá una baja en los precios de los inmuebles en dólares, un reacomodamiento pero es muy prematuro hablar de porcentajes. También sabemos que habrá dos precios: uno en dólares que se pueda pesificar y el otro considerando los dólares billetes pero hablar de un porcentaje de baja es muy arriesgado. De todos modos nos estamos reuniendo con los referentes provinciales del Cofeci para analizar el panorama en las diferentes ciudades y territorios”.

Negociaciones

Sobre la paralización del mercado, el entrevistado señaló que “el sector inmobiliario está parado en un alto porcentaje. La paralización se da sobre todo en las operaciones comerciales, en la compra venta de inmueble pero en cuestiones de alquileres se está reacomodando. A los alquileres los dividimos en dos segmentos: las viviendas y los locales. Respecto a la primera hay un alto cumplimiento del pago de alquileres de viviendas y en el segundo caso se está renegociando con los comerciantes habida cuenta que hay muchas actividades que se han paralizado por lo que los agentes inmobiliarios estamos mediando entre locadores y locatarios para llegar a un acuerdo. Cada negociación es particular porque sectores como la gastronomía y los gimnasios advierten serias complicaciones pero en líneas generales hay muy buena predisposición en las personas para negociar.