Títulos y escrituras: hay gestiones para nuevas entregas en Pergamino

A lo largo de estos últimos años cientos de familias accedieron a la documentación de sus casas a través de programas gubernamentales que impulsó la Provincia; la idea es que la nueva gestión bonaerense continúe con estas planificaciones tan necesarias para la población. 

Para este ejercicio que está en marcha buscarán desarrollar nuevos actos conjuntos entre la Escribanía General de Gobierno bonaerense y la Municipalidad porque hay gestiones que se vienen haciendo para acercarle a la gente la documentación de las viviendas pertenecientes a complejos habitacionales.

Tanto para Juan Manuel Batallánez, titular de la dependencia local, como para el jefe comunal, Javier Martínez, haber materializado las ceremonias de escrituración a lo largo de los últimos años es “una realidad sin precedentes en Pergamino”, confiaron al Diario sobre estas intervenciones.

Una de las demandas fundamentales de las familias que no pueden recurrir a la escrituración particular es contar con la posibilidad de tramitar sus títulos de propiedad mediante los organismos estatales que son autoridad de aplicación de las leyes pensadas a tal fin. “Las órdenes impartidas por la Gobernación a esos organismos en cuanto a la necesidad de ganar agilidad y obtener resultados tangibles permitió lograr una estrecha interrelación entre ellos y nuestra Secretaría como la contraparte del Gobierno local”, resaltó Batallánez.

“Permanentemente estuvimos gestionando y viajando a La Plata lo que nos ha franqueado una relación estrecha con autoridades, con el personal técnico tanto del Instituto de la Vivienda como de la Escribanía General de Gobierno y de la Subsecretaría de Tierras y Acceso Justo al Hábitat”, sostuvo el secretario al frente del área municipal encargada de la temática.

Más familias

La inscripción de inmuebles como Bien de Familia permite proteger patrimonialmente al núcleo familiar y resguardar a la propiedad de una posible ejecución por deudas; en esta sentido el Municipio realiza las gestiones de este trámite sin cargo a través de la Asesoría Letrada teniendo en cuenta que en los últimos años fueron muchos los vecinos que se vieron beneficiados con este programa provincial.

“Esto significa que una propiedad inscripta bajo este programa puede ser embargada pero no ejecutada por deudas cuyo origen sea posterior a su inscripción como tal, exceptuándose de esta regla todas las deudas propias del inmueble tales como expensas comunes e impuestos”, añadió.

De acuerdo a lo manifestado, “la normativa entiende como familia a la integrada por el propietario, su cónyuge, descendientes incluyendo los adoptivos y ascendientes”, resaltó Batallánez.

“Se informa además que a los efectos de cumplimentar la entrega formal del trámite, los interesados deberán presentarse con Documento Nacional de Identidad y escritura del bien a afectar, en Asesoría Letrada del Municipio de Pergamino, sita en Echeverría 707, 4º piso, en el horario de 9:00 a 12:00”, indicaron desde esta dependencia local a través de un comunicado que recibió el Diario teniendo en cuenta que estas tramitaciones son una de las que mayor cantidad de personas convoca mensualmente.

¿Qué ley está vigente?

La Ley Nº 24.374 es un régimen especial de escrituración social, por medio del cual, el título de propiedad de una vivienda se obtiene de manera gradual cumpliendo con dos procedimientos: Procedimiento de Regularización de Dominio, se obtiene el acta de Regularización, que se inscribe en el Registro de la Propiedad a favor del beneficiario que lleva adelante la gestión. Y Procedimiento de Consolidación, 10 años después de esa inscripción, se otorga el Acta de Consolidación. En el sistema de la Ley Nº 24.374, el título definitivo de propiedad, está compuesto entonces por dos actas que se complementan.

Los requisitos para acceder a este beneficio son: Posesión por causa lícita, Ocupación pública, pacífica y continua del inmueble con anterioridad al 1º de enero de 2006, que el inmueble esté edificado y tenga como destino principal el de casa habitación única y permanente.