Relevamiento en los complejos habitacionales para regularizar las escrituras

Las intervenciones que se llevan a cabo tienden a procurar el procedimiento de la adjudicación para poder perfeccionar los títulos de un número que supera hoy las 300 familias pergaminenses. Muchos módulos aún no tienen la documentación en regla, por lo que el Municipio trabaja para resolver esa situación.

Encaminados a obtener resultados concretos en una de las metas pendientes que aún tiene el Municipio de Pergamino, el intendente Javier Martínez en estos últimos días definió una serie de cuestiones importantes vinculadas con el área local de Tierra, Vivienda  y Obra Pública Social. En relación a esto cabe señalar que las autoridades de esta dependencia realizaron permanentes gestiones ante los organismos provinciales intervinientes en el proceso de regularización de dominios. “El objetivo apunta a que los adjudicatarios y poseedores de viviendas en complejos habitacionales obtengan el título de propiedad que les corresponde”, indicaron fuentes consultadas por el Diario sobre la posibilidad de seguir con las entregas de documentos dado que en forma constante hay consultas al respecto. 

Puntualmente desde comienzos de este año se desarrollaron operativos conjuntos de censo entre personal del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires y el área de Tierra, Vivienda y Obra Pública Social de la Municipalidad en las 100 viviendas del barrio “Julio Maiztegui”; asimismo se procedió a censar las 50 casas en Güemes y lo mismo sucedió hace aproximadamente un mes en las 189 unidades habitacionales del complejo Amaetom. “Dos semanas atrás se concretó el relevamiento de las 40 viviendas del complejo denominado Douglas Haig y en relación a la regularización de lotes del Plan Familia Propietaria, en conjunto con agentes de la Dirección de Gestión Escrituraria de la Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda de la provincia, se hicieron importantes gestiones”, explicaron en el informe que recibió LA OPINION.

Relevamiento especial

Sobre las intervenciones que se realizaron cabe resaltar el censo, relevamiento y todas las entrevistas personales tendientes a procurar el procedimiento de adjudicación para perfeccionar los títulos de un número que supera las 300 familias pergaminenses; “es un tema fundamental para el Gobierno provincial que insta a sus funcionarios a seguir con este ritmo, el intendente Martínez remarcó en reiteradas oportunidades que entregar la documentación de las viviendas es algo a solucionar en el menor tiempo posible porque es una deuda del Estado con la gente”, resaltaron.

El Partido de Pergamino cuenta con un equipo interdisciplinario para la atención de la escrituración social. Sobre este punto se señaló que “es un trabajo que estamos organizando desde hace unos meses y lo hemos logrado gracias a la incorporación de escribanas regularizadoras de nuestra ciudad al equipo que cuenta con abogados, escribanos, trabajadoras sociales y administrativas.  

“Este año se continuó con las carpetas iniciadas desde hace mucho tiempo, y además encaramos un trabajo puntual en diferentes barrios para firmar lo que se llama las ‘Actas de Consolidación’ de esas posesiones que son el paso previo para que finalmente se pueda firmar las escrituras”, manifestaron ayer en el Municipio.

A su vez se comentó que este primer paso llena de satisfacción al equipo de trabajo ya que “es una instancia que veníamos buscando desde hacía mucho tiempo; ya que en Pergamino no se hacían este tipo de regularizaciones porque no teníamos escribanos locales que fueran regularizadores, a partir del año pasado pudimos darle más agilidad a esta tarea y tenemos mucha expectativa respecto del trabajo que vamos a poder ir desarrollando a lo largo del año con lo que es tema de regularización de dominios y escrituración social”, subrayaron. 

Normativa que regula 

La  Ley Nº 24.374 es un régimen especial de escrituración social, por medio del cual, el título de propiedad de una vivienda se obtiene de manera gradual cumpliendo con dos procedimientos: Procedimiento de Regularización de Dominio, se obtiene el acta de Regularización, que se inscribe en el Registro de la Propiedad a favor del beneficiario. Y Procedimiento de Consolidación, 10 años después de esa inscripción, se otorga el Acta de Consolidación. En el sistema de la Ley Nº 24.374, el título definitivo de propiedad, está compuesto entonces por dos actas que se complementan. Los requisitos para acceder a este beneficio son: Posesión por causa lícita, Ocupación pública,  pacífica y continua del inmueble con anterioridad al 1º de enero de 2006, que el inmueble esté edificado y tenga como destino principal el de casa habitación única y permanente.

Asimismo al trámite lo pueden iniciar personas físicas ocupantes originarios del inmueble de que se trate; el cónyuge y los sucesores hereditarios del ocupante originario que hayan continuado con la ocupación del inmueble;  personas que, sin ser sucesores, hubiesen convivido con el ocupante originario, recibiendo un trato familiar; y que hayan continuado con la ocupación del inmueble; quienes, mediante acto legítimo, fuesen continuadores de dicha posesión.