Procrear: ¿cuál es la realidad del Programa en nuestra ciudad?

Entre la esperanza de los beneficiarios y la incertidumbre de la continuidad, este plan sigue siendo uno de los grandes aciertos de la gestión Kirchner. La situación actual es disímil entre los adjudicatarios: miles de personas ya gozan de su casa propia pero otros aún no logran culminar las obras, mientras que algunos ni tuvieron respuesta del Banco Hipotecario.

DE LA REDACCION. De acuerdo con la información expuesta por la Secretaría de Tierras y Viviendas de nuestra ciudad, existe un Registro que alberga a más de 3 mil personas. Este número habla a las claras del déficit habitacional que existe en Pergamino.

La “perla del norte” padece hoy el infortunio de que numerosos ciudadanos no puedan acceder a la vivienda propia, y el panorama podría haber sido más crítico aun si no hubiera existido la chance de concretar el sueño de la casa gracias al Procrear, uno de los planes del Gobierno de la expresidenta Cristina Fernández, que tuvo pulgares para arriba de parte de todos y todas.

Nadie pone en tela de juicio que este Programa ha sido sumamente beneficioso y a la vez productivo visto desde la óptica de la mano de obra, ya que posibilitó la construcción de viviendas a través del otorgamiento de créditos a largo plazo –inexistentes en el mercado- dados por el Banco Hipotecario. En Pergamino fueron 1.600 los créditos que se otorgaron y 406 los lotes sorteados que esperan ser entregados a sus beneficiarios, opción incorporada para que quienes ya tenían adjudicado el dinero para la construcción también pudieran acceder con facilidades a un terreno en precios acordes a los topes previstos por el Programa. LA OPINION se propuso analizar la situación del Procrear en Pergamino, cómo van las entregas de dinero pautadas y la marcha de los lotes sorteados tras el cambio de conducción política del país en general y particularmente en las entidades a cargo de la implementación, Anses y Banco Hipotecario. 

Problema persistente

Por otra parte es fundamental insistir en que, a pesar de los beneficios que aparejó la implementación del Procrear, el problema habitacional en Pergamino persiste y para hacer frente a esta situación, el intendente Javier Martínez ha jerarquizado el área de Tierras y Viviendas, de subsecretaría a secretaría, a fin de darle más autonomía en la búsqueda de respuestas concretas a las solicitudes de los vecinos en este sentido.

Gestionar y gestionar

En el balance de su recién iniciada gestión, el jefe comunal manifestó que estuvo reunido con el presidente del Instituto de la Vivienda al que le llevó las inquietudes transmitidas por nuestros vecinos. Una de ellas es la problemática del complejo habitacional de la Mutual “22 de abril”. Se trata del barrio “Néstor Kirchner”, que lleva tiempo en ejecución pero no sin dificultades. “En estos días van a retomar las obras. Es un barrio que se va a concluir a la brevedad”, aseguró el intendente.

Asimismo dijo haber llevado a las autoridades bonaerenses la problemática planteada por los adjudicatarios del barrio 148 viviendas, de Luz y Fuerza: “Hablé con beneficiarios y hablé con el Sindicato. Hay un convenio suscripto que hay que darle ejecución. Hay una empresa concesionada de Mercedes. Estamos esperando que arranquen las obras. El administrador me ha dicho que le dé algunos días. Me aseguró que las obras que están comprometidas son las primeras que vamos a cumplir. Es decir que este año apuntaremos a estas dos obras”.

Por último comentó que el titular del organismo provincial le pidió un plan para que el Instituto de Vivienda diagrame su acción en Pergamino durante los próximos ocho años; “por eso le pedí a la gente de Tierras y Viviendas que empiecen a elaborar un plan en ese sentido”, agregó.

Buenas expectativas

Con los “planetas alineados”, como suele referirse vulgarmente a la coincidencia política que existe entre los gobiernos nacional, provincial y municipal, las expectativas son un poco más alentadoras. Y en este marco es que el trabajo mancomunado entre los diferentes estamentos gubernamentales, y que el déficit habitacional sea considerado un verdadero problema al que deba dar solución el Estado, es la única esperanza que les queda a los trabajadores, a los de clase media, para poder solidificar el anhelo de la vivienda propia.

“El Procrear me hizo tocar el cielo con las manos”

En diálogo con el Diario, Andrea cuenta que salió sorteada en 2013 como beneficiaria del Procrear en las líneas de compra de terreno y construcción de vivienda. La dificultad radicó en la compra de un lote. “Al igual que muchos beneficiarios, no conseguíamos terreno por los altos valores que tenían. Después de mucho buscar conseguí un terreno cerca de la Sociedad Rural que compré con un dinero ahorrado que tenía”, explicó Andrea.

Ya con el terreno comprado, desde el Procrear le aprobaron los planos. Una vez que todos los requisitos estuvieron cumplidos, le otorgaron por su recibo de sueldo de 8.500 pesos, un monto de 350 mil pesos de crédito. 

En la actualidad, la obra de su vivienda está en un 28 por ciento. Es importante destacar que Procrear otorga el dinero en etapas, a medida que se va avanzando en la construcción, y mediando la inspección del Banco Hipotecario. En este sentido, la entrevistada contó que ya le dieron el segundo reembolso. 

Sin actualización

Una de las dificultades que Andrea registra por estos días está relacionada con la inflación que generó incrementos más que significativos en los materiales para la construcción y en la mano de obra. A esto se suma que los desembolsos de dinero que el Banco Hipotecario realiza, no se actualizan al compás de la inflación, muy por el contrario permanecen estancados.

“Fui víctima de lo que aumentaron los materiales para la construcción en los últimos meses del año pasado, cerca de un 40 por ciento. Pedí un presupuesto de una abertura el 20 de diciembre y cuando fui a confirmar la puerta que en diciembre salía 4.500 ahora cuesta 6.200 pesos en menos de un mes”, dijo Andrea.

Al no actualizarse el monto inicial otorgado y dilatarse la entrega por los tiempos que normalmente lleva el avance de la construcción, se hace difícil cumplir con las exigencias del Programa sin que el propietario de la vivienda invierta dinero de su bolsillo. Es un círculo vicioso: si no sale el dinero, no puedo avanzar y si no avanzo, no me entregan el siguiente reembolso. “En todo momento tengo que poner de mi dinero para acelerar la obra ya que quiero irme a vivir cuanto antes a mi casa. Estoy pagando un alquiler y quiero invertir esa plata, que de algún modo siento que ahora estoy perdiendo, en mi propia vivienda. Y si todo sale bien tendremos la posibilidad de estar instalados en la casa antes de empezar a pagar el crédito, cuya fecha establecida es en agosto”, señaló la beneficiaria del Procrear.

Tocar el cielo con las manos

Por último, Andrea resaltó la oportunidad que otorga el Procrear a los trabajadores que no pueden acceder a un crédito hipotecario que les permita construir su vivienda, y expresó: “El Procrear me hizo tocar el cielo con las manos ya que nunca había tenido acceso a un crédito hipotecario y menos aun siendo empleada con un sueldo fijo y con dos hijos. Soy una agradecida por esta oportunidad”.

Claudia espera que se actualice el monto del crédito

Una de las beneficiadas con la asignación de uno de los 406 terrenos sorteados por Procrear en septiembre pasado fue Claudia que, al igual que Andrea, en realidad había salido favorecida con el Procrear a mediados de 2013. Como le ha sucedido a la mayor parte de los beneficiarios, el obstáculo se registró al momento de conseguir un terreno cuyo precio se adecuara a la prestación del Procrear.

Odisea por un lote 

Claudia cuenta que salió sorteada en abril de 2013 en el Procrear y que aspiraba a construir su vivienda arriba de la de sus padres pero un problema familiar la llevó a desistir de la idea y a empezar con la ardua tarea de encontrar un terreno cuyo costo no superara los 150 mil pesos como máximo que financiaba el Procrear. “Cuando Procrear anunció la línea de créditos para la compra de terreno, se incrementó de manera exagerada el costo de los lotes. Había ido a averiguar por un terreno que salía 60 mil pesos y cuando se supo lo del Procrear ese mismo lote se fue a 190 mil pesos. Me decepcioné porque yo no tenía plata ahorrada como para hacer frente a la diferencia de dinero entre lo que me daba el Procrear y lo que salía un terreno”, explicó Claudia.

Esperando

Cuando surgió la posibilidad de que Procrear sorteara lotes entre los beneficiarios, Claudia se anotó en el registro y resultó favorecida. Consultada sobre el estado de situación de la entrega de los terrenos, la entrevistada manifestó que, después del sorteo, mantuvieron una reunión con las autoridades del Banco Hipotecario en la que les explicaron que, antes de la entrega, debía urbanizarse el suelo. “Nos dijeron que el plazo máximo de la empresa para urbanizar el suelo era de nueve meses (sería sobre finales de junio), luego se nos daría el terreno, una vez que estén los servicios instalados menos el gas natural. Después de ese encuentro dijeron que se iban a comunicar con nosotros. Pasó el tiempo y nadie llamó por lo que algunos decidimos comunicarnos con el Banco a fin de poder obtener más información”, agregó Claudia.

Hasta dónde avanzar

En la última reunión que Claudia mantuvo con el personal del Banco Hipotecario, la entidad financiera pidió a los beneficiarios que volvieran a presentar la carpeta con todos los requisitos, incluidos los recibos de sueldo de los últimos 12 meses a fin de poder actualizar, si era posible, el monto del crédito. “Nos dijeron que existe la posibilidad pero esto no es seguro”, expresó con cautela la entrevistada. 

Con la carpeta aprobada se procede a la reserva del terreno y a partir de ese momento, indicó Claudia, “debemos asistir al Municipio para que nos indiquen cuál es el terreno que le corresponde a cada uno a fin de poder avanzar en la realización de planos. Hasta ahí podemos avanzar, y luego resta esperar que nos entreguen el predio”.

María y Hernán: “Ojalá nos llamen y nos digan que el crédito está aprobado”

En contacto con LA OPINION, el matrimonio integrado por María y Hernán contó que salieron sorteados en febrero de 2015 pero, tal el común denominador, se encontraron con una sobrevaluación en los precios de los terrenos, razón por la que no pudieron encontrar alguno acorde a los montos que daba Procrear. “Nos llegaron a pedir hasta 80 mil dólares”, cuenta asombrada María.

Construir arriba

Desmotivados por no conseguir terreno, decidieron construir su casa arriba de la propiedad de los suegros de María. “Contratamos un arquitecto y diseñamos el plano de la casa que fue aprobado por el Municipio”, indicó el joven matrimonio. Como siguiente paso, en octubre pasado presentaron la carpeta en el Banco Hipotecario, cumpliendo con todos los requisitos pero aún no tienen novedades al respecto. “Estamos en la dulce espera de una respuesta. No sabemos qué va a pasar. Conocemos casos de familias a los que les frenaron los desembolsos de dinero para continuar con la obra”, expresó María desilusionada.

No alcanza

Si bien al presentar la carpeta el Banco les aseguró que sus condiciones los habilitaban a recibir el máximo de dinero que entrega el Procrear, María reconoce que no será suficiente. “Sabemos de antemano que ese dinero no nos va a alcanzar para construir la totalidad de la casa”, dijo.

Poder cumplir el sueño

Con mirada esperanzada, los jóvenes anhelan que pronto los llamen para decirles que el crédito está aprobado y les permitan de esta manera hacer realidad el proyecto de la casa propia. “De lo contrario seguiremos esperando otra oportunidad porque no tenemos medios para encarar una inversión de estas características por nuestros propios medios”, aseguraron.