Más de un centenar de familias podrán construir su casa en el Barrio Procrear
Serán 150 los pergaminenses que accederán a un lote en la zona sur de la ciudad. Además tendrán la oportunidad de contar con un monto de crédito hipotecario de hasta 5.500.000 de pesos en un plazo de devolución a 30 años. Se realizará un segundo sorteo para determinar el lote específico que corresponderá a cada preadjudicatario.
En la tarde de este viernes se realizó el sorteo del Programa Procrear de los 150 Lotes con Servicios más Construcción del Barrio Procrear de nuestra ciudad. Se culmina de esta forma la adjudicación completa de los 406 lotes generados en Pergamino por este programa nacional entre los años 2013 y 2015.
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Terreno más Construcción
Los beneficiarios accederán a la adjudicación y financiación del terreno, sumado al crédito hipotecario para construir en el mismo la vivienda. “En su origen, el Barrio Procrear nace con esa idea. Brindarle a la familia el acceso al terreno y al crédito para construir. La llegada del macrismo desvirtuó el programa y, entre otras cuestiones como la modificación de las tasas de interés con el UVA, adjudicaron en el predio terrenos sin su correlato en el financiamiento para la construcción. Ahora volvimos a la idea y espíritu original del Programa Procrear, que busca no solo posibilitar de manera accesible el acceso a la vivienda propia, sino también movilizar la economía local, generar trabajo y producción. Por ello nuevamente se sortea el terreno con la financiación de la construcción a tasas subsidiadas por el Estado Nacional”, remarcó María Eugenia Ball Lima, titular de Anses Unidad de Atención Integral Pergamino.
Condiciones de los créditos
Los beneficiarios accederán a un monto de crédito hipotecario de hasta 5.500.000 de pesos en un plazo de devolución a 30 años, a una tasa fija ajustable con coeficiente Hogar (que toma en cuenta la variación salarial), iniciando en una tasa del 1.3 anual en los segmentos de ingresos más bajos, y hasta 5.3 anual de interés en los segmentos de ingresos más altos.
El monto a acceder, la cantidad máxima de metros permitidos para construir y la tasa varía de acuerdo al segmento de ingresos del grupo familiar. De la misma forma, los segmentos de ingresos más bajos acceden a un valor de terreno con mayor subsidio por parte del Estado.
El programa diferencia cuatro segmentos de ingresos del grupo familiar. El segmento 1 para aquellas personas o familias cuyos ingresos están entre los dos a los tres salarios mínimos, vitales y móviles, el segmento 2 cuando se ubica entre los tres a cinco Smvym, el segmento 3 entre los cinco y seis y medios Smvym, y el segmento más alto, entre los seis y medio a ocho Smvym.
El segmento 1 de ingresos puede construir con el crédito otorgado una superficie no mayor a 45 metros cuadrados cubiertos; en el segmento 2 la superficie no puede superar los 60 metros cuadrados; y en los segmentos 3 y 4 los 90 metros cuadrados.
El destino del crédito es exclusivo para la construcción de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente. El Programa pone a disposición de los beneficiarios de forma gratuita planos de diversos modelos de viviendas de forma de ahorrar costos al beneficiario.
Esquema de desembolsos
Se efectúa un primer anticipo del 40 por ciento del monto a otorgar, y dos desembolsos del 30 por ciento contra avance de obra. El plazo máximo de obra es de 12 meses a partir del anticipo. También es el plazo de gracia de 12 meses a partir del cual se empieza a pagar el crédito.
Segundo sorteo
Se realizará un segundo sorteo por el cual se determinará el lote específico que corresponderá a cada preadjudicatario.
Expectativas
En cuanto a las expectativas, Ball Lima señaló: “Realmente es significativo para nosotros poder concluir la adjudicación de esos lotes que dieron forma a lo que es hoy el Barrio Procrear en nuestra ciudad. La decisión del presidente Alberto Fernández de poner nuevamente al Procrear al servicio de la gente, para poder concretar la ilusión de la casa propia en condiciones razonables y accesibles, y hacerlo es un momento tan difícil como el que estamos transitando, es trascendental. En momentos de crisis nuestro gobierno no ajusta sobre la población, sino que por el contrario refuerza el gasto allí donde se lo requiere, la inversión social y amplia derechos”.