Información importante para los interesados en participar de "Solares II"

La Secretaría de Tierras y Vivienda informó que los interesados deberán notificar por mail a [email protected] su voluntad de participar en la pre adjudicación de los lotes de Solares II en la exLinotex y manifestar expresamente que conocen y aceptan las condiciones de los mismos, con plazo de recepción del 6 de mayo próximo.

Entre las condiciones a suscribir, las que más preocupan son las referidas al pago de las cuotas. Al respecto se indicó que la financiación se ajusta dos veces al año conforme a la variación de la unidad referencial (metro cuadrado de construcción) utilizada por los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires. En consecuencia las cuotas se cargan al sistema cada seis meses

Se puede, mediante pedido formal, solicitar la liquidación de contado del terreno. Esto solo congela el precio. No adelanta fechas de escrituración, de posesión ni ningún otro tipo de beneficio

Asimismo, las cuotas se pueden descargar desde la página del municipio como las demás tasas, no existiendo una chequera física. Y el atraso en las cuotas genera un interés. 

Obligaciones e incumplimientos

Con dos cuotas adeudadas seguidas o tres alternadas se faculta al Municipio a la desadjudicación sin dar lugar a resarcimientos ni devoluciones. A su vez, los beneficiarios se obligan a construir en los plazos pactados en el boleto de compra venta y este boleto será intransferible por los plazos y condiciones que se estipulan en el mismo.

Ante cualquier incumplimiento de las condiciones generales y las expresadas taxativamente en el boleto que den lugar a la desadjudicación de los lotes, no genera ningún tipo de devolución ni resarcimiento por parte del Gobierno local. 

Y otros de los puntos destacados en la normativa es que todos los datos deberán mantenerse actualizados en el Registro Unico de la Secretaria de Tierras y Vivienda por parte de los interesados. 

Requisitos para acceder 

Aquellos que quieran sumarse al beneficio del programa "Lotes con Servicios", tendrán que saber que las principales obligaciones son constituir un grupo familiar con pareja y/o hijos o familiar a cargo; ninguno de los titulares poseer el dominio de un inmueble adquirido, recibido en legado o donación, o ningún otro título que acredite propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble.

En caso de separación de hecho o divorcio vincular de quienes suscriben, la titularidad del lote se definirá de manera privada y a su exclusivo costo luego de haberse entregado la escritura a través de Escribanía General de Gobierno, habiendo cancelado la totalidad del monto del inmueble y cumplido la cláusula de construcción de vivienda única permanente, sin excepción. La Municipalidad no se hará responsable del cambio de estado civil de los pre adjudicatarios firmantes.

A modo de ejemplo se muestra un modelo de pago basado en los valores actuales y con un lote promedio de 250 metros cuadrados. Ante la disparidad de medidas, los lotes se abonarán a prorrata, pero agrupados en medidas redondas. Es decir, un lote de 258, 260 o 264 metros cuadrados abonarán siempre el equivalente a un lote de 260 del Solares II en la exLinotex.