Hoy se celebra el Día de la Construcción, actividad clave para el desarrollo del país

Cada 17 de noviembre el rubro celebra. La fecha, instaurada en 1955 por la Cámara Argentina que tiene el sector, recuerda la inauguración del Canal de Suez. La actividad es considerada una de las más importantes por su efecto multiplicador, dejando resultados trascendentales en cada una de las localidades en que se desarrolla. El progreso de esta industria está ligado a los vaivenes económicos. Actualmente el sector atraviesa un período de estabilidad. Desde la empresa constructora Lavítola y Berniell hicieron referencia al estado de situación del sector.

El estado de situación de la construcción desde la mirada de un referente del sector

DE LA REDACCION. Lavítola y Berniell Construcciones SRL es una empresa local del rubro que cuenta con casi medio siglo de trayectoria en la participación, fundamentalmente, en obras públicas en diferentes localidades de la provincia de Buenos Aires. Hugo Berniell es uno de los referentes de la empresa y fiel representante del sector en nuestra ciudad, por ello LA OPINION mantuvo contacto con él a fin de conocer cuál es la realidad de la construcción en estos días.

Lo público

Con relación a su especialidad: las obras públicas, Hugo Berniell destacó que por estos días “son pocas las que se están haciendo ya que este tipo de obras dependen, para su desarrollo, de créditos que otorgan al Estado algunos bancos internacionales, pero consideramos que faltan realizar numerosas obras de infraestructura, entre ellas, cloacas, agua potable y rutas. Particularmente nuestra empresa se ha dedicado en el último tiempo a la construcción de escuelas y jardines de infantes y algunos centros de salud”. 

Estabilidad en el sector

Consultado respecto a si se registra una reactivación del sector en los últimos años, Berniell manifestó que “el sector se encuentra estable. Notamos una reactivación entre 2005 a 2008, período en que se construyeron algunos barrios de viviendas. Después de 2008, este tipo de construcciones se paralizó, incluso muchas obras, pertenecientes a planes de vivienda, quedaron inconclusas”.

De acuerdo a lo expuesto por el entrevistado, existe un déficit habitacional, sobre todo “para las personas que quedan exceptuadas del Procrear, por ejemplo, porque no cumplen con los requisitos establecidos. Se estima que en nuestro país faltan construir alrededor de tres millones de viviendas para suplir la demanda que existe y por eso consideramos que es fundamental contribuir con la creación de planes de viviendas sociales”.

Edificio

En los últimos años se ha dado un fenómeno, que si bien es visible en las grandes ciudades, ha “desembarcado” en Pergamino: la construcción de edificios. Lo cierto es que esta tendencia tiene una causa: suplir la demanda  de quienes, sin poder acceder a la construcción de su casa propia, busca alquilar departamentos. También se puede encontrar otra causa en la instalación de la Unnoba y diferentes institutos de formación profesional que captan la atención de jóvenes que se instalan en nuestra ciudad.

Considerando esta cuestión, Berniell explicó que “en los últimos años se construyeron numerosos edificios. No obstante no alcanza para dar respuesta a la demanda que se registra en Pergamino, no olvidemos que en nuestra ciudad hay un déficit habitacional que supera las 3.000 viviendas”.

Materiales 

La suba de precios de los materiales ha generado un fuerte impacto en los precios de las construcciones. “Los fletes de los materiales de construcción se encarecieron y esto tiene relación con el incremento del gas-oil. Y sabemos que los materiales deben ser trasladados en grandes camiones ya que mucho de lo que se necesita para construir es traído de lugares lejanos”, afirmó Berniell.

Sin mano de obra calificada

Otro de los motivos por los que la construcción se encuentra detenida, tiene relación con la falta de mano de obra calificada. “Falta mano de obra especializada. En la década del 90 hasta el 2000, momentos en que se relegó la actividad de la construcción, dejaron de formarse albañiles. Cuando la construcción comenzó a reactivarse, nos encontramos con que los albañiles más idóneos se habían jubilado sin dejar aprendices. A esto se suma que en las escuelas técnicas no se dictan cursos para el oficio de la albañilería, un oficio que es muy sacrificado y que por estos tiempos se aprende con la enseñanza impartida por un maestro de la albañilería. Falta mano de obra especializada y esto genera que el trabajo del obrero de la construcción sea valorado económicamente y consecuentemente tenemos una mano de obra costosa”, explicó Berniell al tiempo que señaló que “por estos días el precio de la construcción en general es costoso, por ejemplo, para construir una casa de cien metros cuadrados, que es una vivienda tipo, puede llegar a tener un costo final de un millón y medio de pesos. Y en este contexto, los créditos que otorga el Procrear no alcanzan para realizar una vivienda. El Procrear ayuda a los trabajadores de clase media en el acceso a la construcción de su propiedad siempre y cuando éstos tengan ahorros. Y también hay que considerar que los terrenos para la construcción en nuestra ciudad también son costosos”. Con esta explicación es dable reconocer que  son muchas las variables que convergen a la hora de planificar una construcción.

Lo que se debería hacer

Respecto a las “riendas” que el Estado debe tomar para reactivar el sector, Berniell indicó que “son muchos los aspectos a considerar. Por un lado es fundamental generar confianza ya que necesitamos captar al inversor para que haga una buena inversión en construcción, esto generaría un efecto multiplicador ya que la construcción es considerada una actividad ‘madre’ que moviliza a numerosos trabajadores, profesionales, incluso al sector comercial. Por otro lado, las entidades bancarias deberían otorgar créditos hipotecarios, como se hacía en años anteriores, dando a los trabajadores la posibilidad de construir su vivienda. También deberían organizarse y llevarse adelante más planes de viviendas sociales para los sectores más vulnerables. Por otro lado, considero fundamental la reactivación de la obra pública orientando la mirada a las necesidades de cada localidad”.

Confiados para bien

El incentivo al sector del agro y orientado a las economías regionales es un factor fundamental para generar inversiones. “En nuestra zona vivimos de nuestra economía regional a las que hay que incentivar con el fin último de que los productores puedan invertir su dinero”, sostuvo Berniell y dejó en claro que las expectativas que apareja el cambio de gobierno son buenas. “Estamos confiados en que la situación puede cambiar para bien. De todos modos, forma parte de un acostumbramiento del argentino sobrellevar las crisis que se presentan. La dificultad de nuestro sector radica en que no está dotado de continuidad sino que presenta altibajos, por eso debemos saber administrarnos bien”, agregó.

Cambios en la construcción

En las últimas décadas se registran modificaciones en los modos en que se construye. Así se dio paso a la utilización de ladrillos huecos, incluso ha “ganado terreno” la construcción en seco.

Respecto a esta temática, Berniell manifestó que “la construcción ha mejorado, se ha modernizado y hoy avanza a paso firme la construcción en seco, por ejemplo, que nació considerando también la falta de mano de obra especializada. Lo premoldeado y prefabricado ha dejado de ser una mala palabra, entre los integrantes del rubro de la construcción, para pasar a ser una alternativa en la que se ocupa menos mano de obra y es más rápido”, explicó Berniell e hizo alusión a las nuevas tecnologías. No obstante afirmó que aún no se logra dejar de lado la construcción tradicional. “Si bien avanzaron mucho los nuevos procedimientos para construir, no logramos despegarnos de la construcción con ladrillos. En los últimos años hemos avanzado en la transición del ladrillo común al hueco y considero que estamos atravesando un proceso de transición de la construcción tradicional hacia las nuevas formas de construcción como las que se hacen en seco. No obstante, hoy se considera primordial la construcción tradicional porque se la relaciona con la durabilidad en el tiempo, una casa es para toda la vida y por ello los interesados argumentan que debe ser sólida y fuerte”, aclaró.

La mejor inversión

Por último, Berniell aseguró que la mejor inversión es en ladrillos: “Un inmueble nunca pierde valor, por el contrario, siempre tiende a mantenerlo o a multiplicarlo. Por eso insistimos tanto en la importancia de generar confianza en el inversor. No me cabe ninguna duda que la mejor inversión es el tierra y los ladrillos”.