Beneficiarios del Procrear, preocupados por la información poco clara de su situación

El Gobierno relanzó el plan de acceso a la vivienda. Con nuevas tasas y montos, ahora el dinero se otorga para la compra de un inmueble y no para la construcción, lo que disparó la alarma de los adjudicatarios de los 406 lotes en nuestra ciudad bajo la anterior modalidad.

DE LA REDACCION. En la edición del viernes, el intendente Javier Martínez, declaraba que se encuentra abocado a las cuestiones vinculadas con el Procrear y expresaba: “Queremos avanzar cuanto antes para poder cumplir con los adjudicatarios”.

Si bien desde la órbita municipal y desde Anses se ponen de habla frecuentemente de las gestiones que se vienen llevando adelante en esta temática, la información certera respecto de la situación de los adjudicatarios de los 406 lotes, no abunda. Lo único que saben, a través de los medios, es que el Procrear que ya estaba en marcha continuará para quienes ya habían sido seleccionados, con el Banco Hipotecario como única entidad financiera, a diferencia de la nueva versión, denominada Procrear ABC, que abre el juego a otras casas bancarias.

Balance al día de hoy

Cabe recordar la lucha con matices épicos de un grupo de pergaminenses que resultaron  beneficiarios del Procrear en 2013 y 2014, quienes al no poder conseguir terrenos por la suma de 150 mil pesos (monto límite que otorgaba el programa), se unieron y empezaron a realizar gestiones ante Anses, Procrear y el Banco Hipotecario en busca de alternativas para viabilizar el sueño de levantar su casa en un mercado que no les ofrecía suelo para hacerlo. Después de varios meses de arduo trabajo, los adjudicatarios lograron  la respuesta de Anses, que compró un predio de casi 17 hectáreas ubicado en la zona sur de la ciudad con el fin de lotearlo y urbanizarlo para ponerlo a disposición de los adjudicatarios. 

El trabajo de loteo determinó que fueran 406 los terrenos que hace poco menos de un año, precisamente en septiembre de 2015, fueron sorteados entre más de 500 beneficiarios que con el crédito del Procrear comprarían el lote a un precio razonable, al menos de los 150 mil pesos de tope.

Urbanización

Con el control del Municipio, a fines del año pasado, comenzaron a realizarse los trabajos para dotar de infraestructura urbana a ese suelo, acción que se está realizando por estos días y se extenderá hasta octubre o noviembre próximos. Los beneficiarios sabían de antemano que una vez finalizadas dichas obras, y con las tramitaciones concluidas en el Banco Hipotecario, podrían empezar a construir sus viviendas, aquel anhelo empezaba a palparse y el sueño de la casa propia ya no sería tan lejano. No obstante, dos cuestiones les quitaban el suelo: la inflación, que estaba erosionando entre tanto el dinero que recibirían y que con la llegada de una nueva administración política, las tramitaciones empezaran a perder agilidad. Los dos temores comenzaron a materializarse toda vez que la inflación no detuvo su ritmo en estos meses y desde que avanzados los primeros tiempos de la administración de Macri, nadie hablaba públicamente del Procrear ni se comunicaban particularmente con los adjudicatarios. Nadie sabía qué sucedería con el Procrear, mucho menos con aquellos beneficiarios que aún no habían culminado las gestiones. Hasta que llegó el día en que el Gobierno nacional relanzó el programa y más fue la incertidumbre al escuchar el anuncio de que ahora dejará de estar orientado a la construcción de la vivienda para pasar, exclusivamente, a la compra de inmuebles con una tasa de interés diferente a la establecida por las reglas del ahora viejo Procrear.

La noticia sumó más temores y dudas a los beneficiarios pergaminenses, a los que, si bien se les trata de infundir tranquilidad, no se le ofrece información certera y clara.

La situación de los adjudicatarios de los 406 lotes es altamente preocupante. Aún nadie puede confirmarles si se regirán bajo las normas del Procrear original o si van a tener que adaptarse a las nuevas condiciones dadas a conocer a principios de esta semana.

Poca información

LA OPINION dialogó con algunos de los integrantes del grupo Procrear Pergamino 2014, que aseguraron tener poca información certera. “Lo poco que sabemos es porque nos anotician desde el Municipio, el Banco Hipotecario o Anses pero no hay nada concreto”, dicen.

A esta desinformación se suma los anuncios realizados por el Gobierno respecto de la nueva dinámica que regirá para la aplicación del Procrear, y que sorprende a los beneficiarios ya que no contempla ni compra de terreno, ni construcción ni refacción, solo adquisición de viviendas ya construidas. “Nuestra situación no encaja dentro de esta nueva modalidad del Procrear porque la intención de las 406 familias que resultamos sorteadas es acceder al dinero del crédito para pagar el terreno y luego poder construir la vivienda. Por lo que nos manifestaron, en nuestro caso se aplicarían las condiciones antiguas del Procrear, aquellas que suscribimos al momento de salir beneficiados”, explicaron los beneficiarios y recordaron las condiciones del Procrear que ofrecía una tasa de interés del 18 por ciento anual, oscilando la cuota entre los 6 y 9 mil pesos.

Pedido a los políticos locales

Al ingresar a la página Web de la Anses, y al clickear sobre el ítem Procrear, ha desaparecido la opción de construcción. No obstante, manifestaron algunos “viejos” beneficiarios se acercaron a indagar personalmente: “Nos dijeron que en nuestro caso, las condiciones  del otorgamiento del crédito se iban a respetar pero, a pesar de tener el compromiso del intendente y de algunos funcionarios municipales, no hay información oficial y nadie nos asegura nada”. En síntesis, les preocupa que no hay una comunicación centralizada, de carácter oficial sobre su situación, como sí sucede con el Procrear ABC; ellos solo tienen las voces de los interlocutores locales, las que tampoco abundan en información.

Los entrevistados piden que “el poder político de Pergamino se ponga el proyecto al hombro para que podamos mantener las condiciones originarias por las que resultamos adjudicatarios del Procrear”.

“Falta decisión política”

Los adjudicatarios reconocen que existe voluntad de parte del intendente y de algunos funcionarios municipales pero afirmaron que “falta decisión política, firmeza a la hora de hacer una solicitud concreta que considere nuestra situación”, dijeron los consultados, y añadieron que “existe un total desinterés del Banco Hipotecario de Pergamino, cuyos empleados no agilizan las tramitaciones, no facilitan información al respecto cuando en realidad notamos desde casa central del Hipotecario mayor buena voluntad por atendernos”.

Por las condiciones originales

Conscientes de lo que pueden esperar, los adjudicatarios no piden que les aumenten el monto del dinero que les otorgaban desde Procrear. “Sabemos que el dinero se desvalorizó por los índices crecientes de la inflación pero no pretendemos que nos den más dinero sino que mantengamos las condiciones estipuladas por el Procrear  en 2013 y 2014, momento en que resultamos beneficiados, ya que si nos aplican la nueva tasa de interés nos veríamos seriamente perjudicados porque es un porcentual sujeto a la inflación”, agregaron los consultados.

¿Alineación de planetas?

Al momento de conseguir terrenos, en nuestra ciudad el Estado municipal era oposición al signo político que regía al Gobierno nacional, desde donde bajaba el Procrear. Esta situación ha cambiado y hoy tanto el Ejecutivo nacional, como provincial y municipal están alineados en el partido Cambiemos, con las buenas expectativas que ello ha generado desde el momento mismo del inicio de este nuevo tiempo. “Pensábamos que la alineación política nos iba a favorecer pero  seguimos con la misma incertidumbre  que antes. Consideramos que antes de hacer el relanzamiento del Procrear deberían haber dejado en claro cuál es la situación de todos los que quedamos a mitad de camino”, señalaron los entrevistados.

Ilusiones que se desvanecen.

Los beneficiarios de los 406 lotes fueron los que literalmente “se pusieron al hombro” las gestiones para llegar a conseguir terrenos a fin de poder cumplir el sueño de la vivienda propia. Hoy, a poco menos de tres años del inicio de ese arduo trabajo, no hay confirmaciones al respecto y esto deja entre los beneficiarios “un sabor amargo”. “Desde el principio nos costó mucho conseguir lo que conseguimos y hoy estar varados nos da mucha bronca. Somos adjudicatarios de los terrenos, cada uno de los 406 sabemos cuál es el lote que nos corresponde pero las ilusiones se van desvaneciendo porque hay un panorama poco claro”, expresaron.

Roma: “Mi intención es dar información precisa a los beneficiarios”

Cristian Roma es desde hace poco más de un mes el nuevo titular de la Unidad de Atención Integral de Anses Pergamino. Respecto de la situación de los 406 adjudicatarios pergaminenses, el joven funcionario afirmó que “van a estar incluidos en el Procrear anterior, es decir, con las antiguas reglas”.

El lunes llegaron a nuestra ciudad referentes del nivel nacional del Banco Hipotecario y estuvieron reunidos con los empleados de la filial local,  el intendente Javier Martínez y Cristian Roma, quien dijo haberles solicitado a los representantes de la entidad financiera que agilicen las tramitaciones para llegar a un listado definitivo de beneficiarios y avanzar sobre la presentación y el armado de carpetas a presentar”.

La respuesta del Banco Hipotecario, de acuerdo con lo expuesto por Roma, es que “no es beneficioso armar un listado de beneficiarios con tanto tiempo de anticipación ya que los declarados beneficiarios ahora pueden en el transcurso de estos meses, hasta el otorgamiento del crédito, endeudarse  o figurar en el veras. Por ello hay que entender la situación del banco de no quedar mal parados en este sentido”.

Despejar dudas

Lourdes Zacardi es la jefa regional de Anses que el miércoles estuvo en nuestra ciudad recorriendo el predio local. “Le planteé a ella reunirme con los referentes a nivel nacional de Procrear. Lourdes quedó en gestionarme este encuentro porque mi intención es dar información precisa a los beneficiarios, es decir, ser certero acerca del porcentual de la tasa de interés, si habrá actualización en los montos otorgado por el crédito, entre otras cuestiones”, afirmó el jefe de Anses.

Mientras tanto

Lo cierto es que mientras en los papeles todo está paralizado, las obras de infraestructura en el predio de la zona sur de nuestra ciudad se siguen desarrollando a paso firme, se están extendiendo las redes de agua y cloacas y se está diagramando el cordón cuneta. El avance de los trabajos dependerá además de las condiciones climáticas, no obstante se espera poder culminar las obras en tiempo y forma, tal como estaba previsto en noviembre próximo.

La nueva modalidad

Respecto a las nuevas reglas que determinan la logística del Procrear, Roma indicó que será para la compra de una vivienda nueva o usada, a diferencia del anterior Programa que estimulaba la construcción. En esta oportunidad se pretende “dar un empuje” al mercado inmobiliario que sufrió una caída desde la instauración del cepo al dólar durante el Gobierno de Cristina Fernández.