Ampliación del Parque Industrial: dueños del predio lindero, molestos con el Municipio

El Gobierno municipal inició un expediente para declarar de utilidad pública sujeta a expropiación las 58 hectáreas que lindan con el actual emplazamiento de la ruta Nº 32. Sin embargo los titulares de la firma propietaria de esas tierras (Antonio C. Giácoma y Compañía S. A.) se enteraron de la iniciativa por terceras personas y reclaman un diálogo con el intendente.

DE LA REDACCION. La ampliación del Parque Industrial es una de las premisas del actual Gobierno municipal para potenciar el espectro productivo del distrito, siendo el campo lindero, perteneciente a la firma Antonio C. Giácoma y Compañía S.A., dedicada a las ferias ganaderas, la única alternativa para extender el predio. 

Hay un expediente en marcha, iniciado a principios de este año por el Municipio, con el fin de hacerse de esas tierras, vía una declaración de utilidad pública sujeta a expropiación. Sin embargo, los dueños del campo, aseguran no haber sido llamados a una mesa de negociaciones para lograr un acuerdo y que ni siquiera fueron informados de manera directa por el Municipio sobre que sus tierras estaban siendo objeto de un expediente que podría terminar en la expropiación del predio.

Se trata de 58 hectáreas en total, dentro de las cuales 18 son utilizadas actualmente y desde hace más de 70 años para que funcione la feria ganadera Giácoma y Compañía. Y justamente esa actividad comercial es otro de los inconvenientes que presenta esta compleja operación que se pretende realizar, porque no está en el pensamiento de los dueños de la firma dejar de funcionar como feria ganadera. No obstante, están dispuestos a negociar el resto del predio, es decir las otras 40 hectáreas, pero como “buenos vecinos que somos todos, no por medio de una expropiación”, según expresaron.

Horacio Giácoma y Juan Frizza, titulares de la firma, explicaron a LA OPINION que ellos se sintieron afectados por el modo en que el Municipio encaró esta operación, fundamentalmente porque se enteraron de la misma por terceras personas y casi seis meses después de iniciado el expediente.

“Hubo falta de diálogo, porque el 8 de enero de este año se ordenó el expediente a los fines de expropiar el total de las 58 hectáreas dentro del cual se encuentra nuestra feria ganadera. Todo ese proceso se llevó a cabo sin comunicación a nuestra firma, que lleva 77 años de ininterrumpida y plena actividad en Pergamino, la que se enteró por terceros recién a fines de junio”, destacaron Giácoma y Frizza, al tiempo que remarcaron que “la propuesta del presidente de la Nación es precisamente la promoción del diálogo entre los argentinos, situación que no ocurre en este caso, más bien se han tomado todas las decisiones -de la expropiación- en  forma subrepticia, sin la más mínima información”. 

Por eso los empresarios hablan de “una apropiación, sin aviso y sin posibilidades de defensa”.

Efectos colaterales

En otro orden, los titulares de la firma destacaron que como efecto colateral de la posible expropiación habrá muchos intereses particulares y generales afectados. “La necesidad de notificarnos era al menos imprescindible a los fines de comunicar los perjuicios que ocasionará a diversas personas el hecho de que se expropie el predio y deje de funcionar la feria”, dijeron los responsables de la empresa. En ese sentido enumeraron que “se verían afectados los productores ganaderos pequeños y medianos, que no pueden acceder a los mercados de mayor tamaño por los costos (fletes, seguros, personal, etcétera); los proveedores de insumos y servicios contratados para el desarrollo de las actividades, íntegramente del Partido de Pergamino; los trabajadores fijos y temporarios que trabajan en la feria, todos debidamente inscriptos, con los aportes y contribuciones al día. Los mismos deberían ser despedidos, con el crecimiento consecuente de la desocupación en forma innecesaria. Estos trabajadores se presentaron ante el Concejo Deliberante –más de 20 familias- firmando un petitorio por los riesgos de perder el trabajo. También se verían afectados los transportistas de ganado, que realizan no menos de 60 viajes por mes o más según la cantidad de remates. El perjuicio alcanzaría además al Estado municipal, provincial y nacional, porque se dejarían de aportar tasas, impuestos y retenciones tanto a la Municipalidad como a Arba y Afip, más el impuesto a los sellos de la Sociedad Rural de Pergamino, perjudicando también a esta entidad”.

Tasaciones

Por otra parte Giácoma y Frizza marcaron su disconformidad por “el ocultamiento, por parte del Ejecutivo, de las verdaderas pautas de buena fe”, porque aseguran que el 9 de septiembre de 2013, el Banco de la Provincia de Buenos Aires, mediante el informe Nº 10.881/13, realizó una conclusión del valor del inmueble por 19 hectáreas (el sector de la feria no se expropiaba) y proponía un costo de esa franja de dominio de casi el doble de la tasación actual. Ese informe brilla por su ausencia en el expediente actual y se encuentra en la Secretaría de la Producción y está firmado por la misma arquitecta interviniente  en el actual. “Para ser más claros –expresaron Giácoma y Frizza- en el anterior se solicitan consultas a empresas inmobiliarias de reconocido prestigio en la zona y en el actual desaparece. Y como si fuera poco, el actual dice que el terreno ha sido tasado libre de mejoras, argumentando que no se pudo ingresar al predio, lo que es totalmente falso, porque ni el Ejecutivo municipal ni el Banco de la Provincia se comunicó con la nuestra empresa para ingresar al predio”. 

Las mejoras que tiene el predio, según detallaron sus propietarios, son 135 corrales de encierre (10 ensenadas, una balanza con jaula para pesar hasta 10.000 kilogramos) para hacienda vacuna; un local de material con tribunas para los concurrentes a la feria, un salón comedor y oficinas de material; una casa del encargado de la feria; dos galpones para almacenamiento de fardos de pasto para alimentación del ganado y aguadas para vacunos.

Buena predisposición

Por último los dueños de la firma  aclararon que independientemente de la ideología y/o el voto de los concejales de Pergamino, los ediles recibieron a la empresa y con ellos el diálogo existió.

Giácoma y Frizza se reunieron con el intendente una vez por pedido de ellos, y aseguran que no volvieron a ser convocados. Remarcan que está en su voluntad aportar por el bien común de Pergamino, y para avalar sus dichos recuerdan que el actual predio del Parque Industrial ellos mismos lo vendieron al Municipio en el año 1974 para que se radicara el sector productivo, y que en 2013, ante la necesidad de ampliación, habían llegado a un acuerdo con el Municipio para vender otras 19 hectáreas, pero la operación no se concretó porque al final no aparecieron los fondos.

Cabe señalar que ese sector de Pergamino (ruta Nº 32 a Salto, entre el Segundo Cruce y el Inta) está catalogada como zona industrial, de modo que esas tierras pueden ser utilizadas únicamente con fines productivos, ergo no se puede proyectar un emprendimiento inmobiliario.

En cuando al futuro de esta operación encarada por el Municipio, Giácoma y Frizza se limitaron a dejar en claro que “siempre hubo y sigue habiendo predisposición al diálogo” de su parte, “como la hubo en 1974 cuando acordamos la venta sin expediente, ni expropiación, y como sucedió en 2013 que habíamos acordado de manera directa con el Municipio pero no se pudo concretar por falta de recursos”.