El Municipio inició un relevamiento para la regularización dominial

Los equipos de trabajo del Municipio junto a los vecinos iniciaron ayer el relevamiento en la zona del Paraje La Guarida. 

(LA OPINION) 

DE LA REDACCION. El Gobierno de Pergamino informó que se está llevando a cabo un programa de relevamiento tendiente a lograr la regularización dominial de los vecinos en diferentes zonas del Partido; con relación a esto se aplicará en barrios de la ciudad como así también en las localidades de campaña teniendo en cuenta que es una tarea conjunta entre dependencias de la Secretaría de Planeamiento, Obras Públicas y la Secretaría de Salud y Acción Social. En lo que respecta al trabajo de campo, el primer sector visitado fue el Paraje La Guarida.

Sergio Tressens, asesor del área de Tierras del Municipio; y Mariano O’Brien, director de Catastro, junto a colaboradores y representantes de las dependencias citadas estuvieron visitando a los vecinos acompañados de asistentes sociales que recorrieron la zona en cuestión.

“Venimos a llevar a cabo un operativo de regularización dominial”, advirtió Tressens y reconoció que “existe una problemática en la ciudad como en tantas otras del país y es que, por necesidad de la gente de acceder a la vivienda, se producen asentamientos lo cual luego trae el problema de obtener el título que acredite la propiedad”. 

Un problema serio 

Asimismo Tressens explicó que “existen casos de asentamientos sobre terrenos particulares y del Estado Nacional, Provincial y Municipal que vienen trayendo algunas dificultades aunque cabe señalar que hay normativas suficientes en la provincia de Buenos Aires que nos permitirán, analizando caso por caso, iniciar el proceso de normalización. Es una política y un pedido puntual del intendente Héctor Gutiérrez para avanzar rápidamente en esta materia.

“Aquí en La Guarida trabajaremos con 25 familias y seguiremos con esta mecánica por otras zonas del Partido sabiendo que hay barrios más grandes, otros más chicos pero no hay solamente problemas de regularización de terrenos sino de complejos habitacionales sobre los cuales también nos dedicaremos”.  

Trabajo permanente 

O’Brien a su vez remarcó cómo es el procedimiento de estas acciones: “Luego de la aproximación que realizaron las asistentes sociales, nosotros vamos al barrio y vemos cómo están emplazadas las viviendas sobre la base de la cartografía que tenemos en la Municipalidad. Sobre ello observamos si debemos modificar la cartografía o basarnos en la existente, pero además evaluaremos cada una de las características constructivas de los inmuebles como complemento a lo realizado por las asistentes sociales”.

Consultas diarias 

Tressens recordó además que “hace un mes que desde el área de Tierras, los martes y jueves, de 8:30 a 12:00, existe un equipo con mucha experiencia en materia de regularización dominial para dar apoyo a la gente que se acerque con inconvenientes relacionados a la temática. 

“Es importante que la gente entienda que este es el inicio de un proceso, encuadrar su situación particular en una legislación y avanzar en los procedimientos que esa legislación prevé es para todos una cuestión relevante. Esta no es una tarea que tiene una respuesta inmediata, lo que sí la gente puede estar tranquila en que en el tiempo, el resultado va a ser el deseado por todos”.   

Con la Provincia 

La Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda que depende del Ministerio de Infraestructura de la provincia de Buenos Aires continuará hasta fin de año con la rúbrica de escrituras de consolidación de inmuebles que benefician a familias de distritos, entre los que se encuentra Pergamino. 

Con esta firma de títulos, que se da en el marco del sistema de regularización dominial de la Ley Nº 24.374, se superaron ampliamente las expectativas por lo que se espera que continúen las gestiones en los municipios provinciales. “Con el apoyo permanente del Ministerio de Infraestructura se trabaja para asegurar la dignidad de los habitantes”, explicaron desde la Subsecretaría Social de Tierras; a su vez se indicó que “se seguirá profundizando el proceso de regularización dentro de la normativa vigente porque es una decisión política del gobernador Daniel Scioli, lo que se pretende es gestionar para todas las familias bonaerenses que necesitan este trámite”.

En este sentido, desde el Gobierno provincial se destacó que “el trabajo vinculado y renovado con los escribanos arroja como resultado final el aumento de las soluciones que podemos acercar a las familias de nuestro territorio”.

Por su parte, desde la Oficina de Catastro del Municipio se enumeraron los requisitos para regularizar la situación de los dominios de viviendas y terrenos mediante la implementación de la Ley Nº 10.830: “Las gestiones deben llevarse a cabo personalmente y tienen que ser realizadas por mayores de 21 años y el bien tiene que estar destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente”. 

Con relación al proceso que se viene implementando, señalaron que consiste en una escritura traslativa de dominio que se realiza mediante la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires; esta documentación es concedida en forma gratuita por ser los beneficiarios personas de bajos recursos; en nuestro Partido muchas familias accedieron al plan bonaerense. 

Los requisitos básicos que se piden para tramitar el beneficio son: copia del documento de identidad del comprador o compradores; boleto de compraventa; libreta de pagos; cesión de boleto; título de propiedad antecedente; todos los datos personales del o de los vendedores y sus cónyuges y constancia de Cuil o Cuit de ambas partes. Además, en ausencia del vendedor, es necesario presentar poder especial de venta establecido en el artículo Nº 1.918 del Código Civil. Asimismo informaron que la valuación fiscal de los inmuebles cuya regularización se solicite no podrá superar los 120.000 pesos para el caso de viviendas y 60.000 en el caso de los terrenos.

El trámite es gratuito, no se debe abonar ningún tipo de sellado ni documentación; la gente tiene que saber que la seguridad jurídica garantiza un título perfecto y para los que accedan a realizarlos existe una condonación del impuesto Inmobiliario. La absolución de este gravamen depende de que cada Comuna dicte una ordenanza al respecto. No obstante, la Escribanía General de Gobierno no se encuentra obligada de percibir el pago de la deuda que por dicho impuesto existiere al momento de la escrituración, lo cual no implica que la misma desaparezca.