Proyecto para beneficiarios del Procrear en la línea compra de terreno y construcción

En nuestra ciudad 397 vecinos resultaron sorteados en dicha modalidad, adquiriendo así la posibilidad de ser adjudicatarios del respectivo crédito.

La iniciativa surge ante la detección del encarecimiento de los precios existentes en la oferta de lotes en nuestro distrito, que superan en forma considerable la histórica proporción que ha cumplido la relación tierra –construcción, y que hace imposible a los adjudicatarios del Procrear adquirir los mismos, siendo que el dinero que dispone el Banco Hipotecario para el valor de los terrenos es inferior a los disponibles en el mercado, corriéndose serio riesgo que los vecinos pierdan la posibilidad de acceder al crédito para poder construir su vivienda.

Consultado al respecto, Lisandro Bormioli manifestó: “Nos parece primordial sumar los esfuerzos municipales para la concreción de esta importante política del Gobierno nacional, y desde el nivel local de gobierno generar los instrumentos y recursos a fin de que las familias de nuestra ciudad puedan adquirir los terrenos y construir su vivienda propia. En este sentido, muchos municipios están trabajando en la misma línea, y consideramos que es posible que las tierras de dominio municipal sean ofrecidas a la venta a adjudicatarios del Programa Procrear evitando de esta manera la especulación y encarecimiento del valor de los mismos logrando que la ayuda llegue en forma directa a los beneficiarios de los créditos. Nos parece imprescindible lograr una participación activa del Estado municipal tendiente a facilitar el acceso a este derecho, siendo para ello la disponibilidad de tierras un componente fundamental. En nuestra ciudad existe un serio déficit habitacional y debemos aprovechar los enormes recursos que el Gobierno nacional está destinando a este programa para poder brindar una solución concreta a esta problemática, al menos para un sector de la población”.

Por su parte Laura Clark expresó: “Buscamos garantizar por parte del Municipio, el derecho a la vivienda digna, el cual está consagrado en la Constitución Nacional y por otra parte proteger de la especulación inmobiliaria a los beneficiarios del plan crediticio”.

El proyecto hace mención a que el Municipio dispone de tierras adquiridas y que existe un Banco Municipal de Tierras con la finalidad de que el valor de la misma no sea considerado solamente desde el lucro sino desde una visión social.

También el bloque de concejales del Frente para la Victoria elaboró para su tratamiento en la última sesión del año un proyecto de resolución para la convocatoria urgente al “Consejo Asesor Municipal de Tierras y Viviendas” a fin de tratar la misma problemática antes mencionada con todos los actores involucrados.  

El articulado del proyecto

El proyecto de ordenanza establece que el Departamento Ejecutivo Municipal adjudique en exclusividad a los beneficiarios del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica Familiar (Procrear) un porcentaje no menor al 50 por ciento de los lotes de patrimonio municipal que se pongan en venta. Y establece como valor máximo de esos terrenos el monto de pesos que otorga el Banco Hipotecario a través del Procrear.

A su vez consigna que tal adjudicación deberá hacerse mediante sorteo público a fin de garantizar la transparencia y equidad en su asignación, tal como se realiza en el programa nacional. Dicho sorteo también deberá prever la confección de un listado de titulares y suplentes.

Por otro lado, el proyecto establece la creación de un Registro de Propietarios de Tierra actualmente indivisas pasibles de ser re zonificadas, loteadas y puestas a la venta a beneficiarios del Procrear. En este sentido, dispone que en dichos lotes que el Concejo Deliberante apruebe su re zonificación, el Estado Municipal extienda los servicios de infraestructura, mientras que el propietario se haga cargo de los servicios internos al predio. Y además queda sin efecto la re zonificación si el propietario de esos lotes no los pone a venta a los beneficiarios del Procrear en el monto financiado por dicho crédito. Asimismo instituye que los importes provenientes por la venta de los lotes de dominio municipal serán destinados a un fondo de obras de infraestructura para lotes destinados al Procrear.

Procrear en Pergamino

Procrear Bicentenario lleva entregados 48.141 créditos hipotecarios en todo el país, que se suman a las 34.085 viviendas de los desarrollos urbanísticos, lo que totaliza 82.226 casas en marcha. Con los últimos sorteos que involucraron 158.176 créditos hipotecarios se supera ampliamente el objetivo de las 200.000 viviendas que se había fijado para los dos primeros años. En el año 2013 el programa ha aumentado a seis líneas de créditos, al agregar la que propone en un mismo crédito la compra de terreno (hasta 100.000 pesos) y construcción (hasta 400.000), y la que habilita a la adquisición de una vivienda en construcción o a estrenar.

A la fecha, 1880 familias de Pergamino resultaron beneficiadas con la posibilidad de acceder al crédito, superando las 400 obras -entre finalizadas e iniciadas-.

Del último sorteo realizado, 864 familias de Pergamino resultaron beneficiarias para iniciar sus trámites ante el Banco Hipotecario, y de esta manera, acceder a los créditos de viviendas.