Importante trabajo en Pergamino sobre el plan para escrituración de los dominios en la provincia

Con esta firma de títulos, que se da en el marco del sistema de regularización dominial de la Ley Nº 24.374, se superaron ampliamente las expectativas por lo que se espera que el año que viene continúen las gestiones en los municipios provinciales. “Con el apoyo permanente del Ministerio de Infraestructura se trabaja para asegurar la dignidad de los habitantes”, explicaron desde la Subsecretaría Social de Tierras; a su vez se indicó que “se seguirá profundizando el proceso de regularización dentro de la normativa vigente porque es una decisión política del gobernador Daniel Scioli, lo que se pretende es gestionar para todas las familias bonaerenses que necesitan este trámite”.

Gestiones constantes 

En este sentido, desde el Gobierno provincial se destacó que “el trabajo vinculado y renovado con los escribanos arroja como resultado final el aumento de las soluciones que podemos acercar a las familias de nuestro territorio”.

Por su parte, desde la Oficina de Catastro del Municipio se enumeraron los requisitos para regularizar la situación de los dominios de viviendas y terrenos mediante la implementación de la Ley Nº 10.830: “Las gestiones deben llevarse a cabo personalmente y tienen que ser realizadas por mayores de 21 años y el bien tiene que estar destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente”. 

Con relación al proceso que se viene implementando, señalaron que consiste en una escritura traslativa de dominio que se realiza mediante la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires; esta documentación es concedida en forma gratuita por ser los beneficiarios personas de bajos recursos; en nuestro Partido muchas familias accedieron al plan bonaerense. 

A tener en cuenta

Los requisitos básicos que se piden para tramitar el beneficio son: copia del documento de identidad del comprador o compradores; boleto de compraventa; libreta de pagos; cesión de boleto; título de propiedad antecedente; todos los datos personales del o de los vendedores y sus cónyuges y constancia de Cuil o Cuit de ambas partes. Además, en ausencia del vendedor, es necesario presentar poder especial de venta establecido en el artículo Nº 1.918 del Código Civil. Asimismo informaron que la valuación fiscal de los inmuebles cuya regularización se solicite no podrá superar los 120.000 pesos para el caso de viviendas y 60.000 en el caso de los terrenos.

El trámite es gratuito, no se debe abonar ningún tipo de sellado ni documentación; la gente tiene que saber que la seguridad jurídica garantiza un título perfecto y para los que accedan a realizarlos existe una condonación del impuesto Inmobiliario. La absolución de este gravamen depende de que cada Comuna dicte una ordenanza al respecto. No obstante, la Escribanía General de Gobierno no se encuentra obligada de percibir el pago de la deuda que por dicho impuesto existiere al momento de la escrituración, lo cual no implica que la misma desaparezca.

Bien de Familia

Desde la oficina municipal afectada a la realización de los trámites para la declaración de inmuebles bajo el régimen de Bien de Familia, recuerdan que siguen recibiendo consultas y formalizando las presentaciones de los interesados en inscribir su propiedad.

Durante este ejercicio muchos vecinos concurrieron a efectuar los trámites, lo que demuestra el interés que convoca esta posibilidad que permite poner a resguardo la vivienda única en caso de que se produzcan juicios o embargos. 

Los interesados deben dirigirse al edificio del Correo, a las oficinas de la Asesoría Letrada; donde conseguirán los formularios para iniciar las gestiones.